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彩票赌钱游戏平台·未来10年,农村地区的房产有价值吗?买农村房产这一点要分清楚!
发布时间:2019-12-26 10:08:04  来源: 网络

彩票赌钱游戏平台·未来10年,农村地区的房产有价值吗?买农村房产这一点要分清楚!

彩票赌钱游戏平台,随着美丽乡村建设计划的实施,越来越多的人们开始关注农村生活,关注农村地区的房产。不知道未来10年,或者更长时间,农村房产会有什么价值增长?其实回答这个问题不难。主要抓住几个点,我们就能可推导出未来农村的房产价值到底有什么变化。分析下房价上涨的逻辑便一目了然,主要三个方面:

一是经济发展。城市居民收入一直高于农村,这是基本规律,在未来仍然存在。这是因为城市可以提供高收入的工作,而农村暂时实现不了,随着规模化生产种植,农村到时也容纳不下那么多人。最有可能的是,集中机械化生产的农场主收入相对高些,但是仅限于少部分人。毕竟土地集约后,只需要少部分人耕作。经济收入的不对等,决定了农村的房价不可能有多大的购买力。

二是人口因素。房地产市场是由人口需求托起来的,没有需求,也就没有市场。按照现代社会发展规律,我们处在在城市化的路上,也就是说将来会有更多农村人口流入城市。这个比例大概还有28%,大概还有4亿人口流入城市。那时候,农村的人口会更少,农村住房也基本失去了投资基础。而城市房价因需求的存在,房价仍会上涨。

2005-2017年农村人口变化趋势图

三是判断农村房价趋势。未来农村的房价,基本可以判断为随物价大势。怎么理解呢,即是说,因土地价值不高,所以农村的房价基本可由当时的建房成本+一定的建设利润(这个不会很多)以及少量的税费组成。简单一句话,农村房价就是跟随物价。比如现在农村的房价1000多一平,未来10年差不多也就2000多一平吧,各地有所差异。但可以确定的是,基本是跑不过通胀。

这里还要注意一点:农村的住宅很多是集体土地上盖的,没有房产证。只有一部分房子是有房产证的,大多集中在乡镇上。

在农村买套房子探探亲还可以,但别指望投资赚钱。在农村,作为祖祖辈辈遗留下来的老房子,也无所谓价值,那是一种念想。你希望在农村买房吗?

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